Na prodaju – Kuća sa dvije stambene jedinice i velikim placem, Kočićev Vijenac / Hiseta, Banja Luka

Tražite nekretninu sa dodatnim potencijalom za stanovanje i investiciju? U ponudi imamo rijetku priliku – zemljište površine 1253 m² sa dvije kuće, smješteno u porodičnom i mirnom naselju Kočićev Vijenac (Hiseta), nedaleko od centra Banje Luke.

Na parceli se nalaze:

✔️ Novija kuća spratnica sa dvije odvojene stambene jedinice, svaka površine cca 70 m² – idealno za dvije porodice ili kao kombinacija stanovanja i iznajmljivanja.

✔️ Dodatna stara kuća – prizemnica, dimenzija 9×8.5 m, koja se može renovirati i koristiti kao još jedna stambena ili poslovna jedinica.

Ukupno: 140 m² stambenog prostora + pomoćni objekat + 1253 m² placa

Zemljište je ravno, ograđeno i ima direktan izlaz na pristupni put. Omogućava vam podjelu parcele i izgradnju dodatnih objekata P+1+M, prema važećem regulacionom planu – savršeno za buduću gradnju, izdavanje ili vikend upotrebu.

Priključci: voda, struja, telekom
Status: Legalizovano, dokumentacija uredna

Zbog lokacije, veličine placa i broja stambenih jedinica, ova nekretnina je savršena investicija. Možete živjeti u jednom dijelu, a ostalo iznajmljivati i time pokriti ratu kredita ili ostvariti dodatni prihod.

Zakažite obilazak ili zatražite dodatne informacije odmah.

Za vise informacija o mogucnostima kreditiranja obratite se KREDITNOM SAVJETNIKU

____________________________________________________________________________

For Sale – Property with Two Residential Units and Large Plot in Kočićev Vijenac / Hiseta, Banja Luka

Looking for a property with extra space and investment potential? We present a rare opportunity – a 1,253 m² plot featuring two houses, located in the peaceful and family-friendly neighborhood of Kočićev Vijenac (Hiseta), just minutes from the center of Banja Luka.

The property includes:

✔️ A modern two-story house with two separate three-room apartments, each approximately 70 m² – perfect for two families or as a live-and-rent solution.

✔️ An additional older single-story house, measuring 9×8.5 m, which can be renovated and used as a separate residential or office unit.

Total: 140 m² of living space + an additional structure + 1,253 m² of land

The land is flat, fenced, and has direct access to an asphalt road. It offers excellent potential for parcel division and construction of additional P+1+M buildings, according to the local urban plan – ideal for future development, rental income, or weekend use.

Utilities: water, electricity, telecommunications
Status: Fully legalized, clean ownership documentation

Due to its location, plot size, and multiple residential units, this property is a smart investment. Live in one unit, rent out the rest, and easily cover mortgage payments or generate passive income.