1. Definišite budžet i mogućnosti finansiranja

Prvi korak pri kupovini stana je realno sagledavanje vaših finansijskih mogućnosti. Da li kupujete stan gotovinom ili planirate podići stambeni kredit? Ako koristite kredit, važno je pronaći najbolju ponudu sa najpovoljnijom kamatnom stopom i uslovima otplate.

Kako bismo olakšali proces kupovine, Saga Expert je za vas obezbijedila kreditnog savjetnika koji omogućuje kupcima da pronađu najpovoljniji stambeni kredit. Naš tim će vam pomoći da uporedite ponude banaka, procijenite mjesečne rate i osigurate optimalne uslove finansiranja za vaš prvi stan.

Dodatno, važno je znati da kupac nema troškove agencije, jer su naše usluge za kupce potpuno besplatne. Naša misija je da vas vodimo kroz proces kupovine i omogućimo vam da dobijete najbolju nekretninu bez dodatnih troškova.

2. Izaberite idealnu lokaciju

Lokacija igra ključnu ulogu u kvalitetu života i vrijednosti nekretnine. Ako želite biti blizu centra grada, očekujte više cijene kvadrata, ali i veću likvidnost nekretnine u budućnosti. S druge strane, ako preferirate mirnija naselja, obratite pažnju na dostupnost škola, vrtića, supermarketa, javnog prevoza i saobraćajnih veza.

Najpopularnije lokacije za kupovinu prvog stana u Banjaluci uključuju:
✔️ Centar grada – idealan je za mlade profesionalce i investitore
✔️ Borik i Nova Varoš – odlično povezani kvartovi s razvijenom infrastrukturom
✔️ Lazarevo i Starčevica – povoljniji kvadrati i mirnije porodično naselje
✔️ Naselja u izgradnji – moderna novogradnja uz povoljnije cijene u ranim fazama prodaje

Ako dolazite van Banjaluke i želite saznati više o istoriji i razvoju gradskih naselja, pročitajte naš zanimljiv članak Da li znate kako su pojedine opštine i dijelovi grada Banja Luka dobili ime? Ovaj vodič će vam pomoći da bolje razumijete razvoj grada i pronađete kvart koji najbolje odgovara vašem načinu života.

Naši agenti vam mogu dati savjet o tome ko su najpouzdaniji investitori u Banjaluci i koji projekti vrijede vaše pažnje. Znamo koje firme koriste kvalitetne materijale, pridržavaju se rokova i ispunjavaju očekivanja kupaca. Ako kupujete novogradnju, važno je da prepoznate razliku između kvalitetne i loše gradnje. Pročitajte naš detaljan vodič Kupujete novogradnju? Evo kako da prepoznate pravi kvalitet kako biste bili sigurni da donosite ispravnu odluku.

3. Starogradnja vs. Novogradnja – šta izabrati?

Jedna od dilema kod kupovine prvog stana jeste da li se odlučiti za novogradnju ili starogradnju.

Novogradnja – Viša cijena kvadrata, ali moderniji stanovi, energetska efikasnost i minimalni troškovi renoviranja.
Starogradnja – Povoljnija cijena, veće sobe i bolja lokacija, ali često zahtijeva renoviranje.

Razmislite o prioritetima i mogućnostima adaptacije prostora prema svojim potrebama.

4. Pravna sigurnost – provjerena dokumentacija

Jedna od najvažnijih stvari pri kupovini stana je provjera pravne dokumentacije. U Saga Expert-u ne pravimo kompromise kada je u pitanju sigurnost kupovine.

Naša pravna služba detaljno provjerava svaku nekretninu prije nego što uđe u našu ponudu. Kupci mogu biti sigurni da posredujemo isključivo u prodaji provjerenih nepokretnosti, bez hipoteka, vlasničkih sporova i bilo kakvih drugih pravnih prepreka. Ovim osiguravamo transparentnost i sigurnost za svakog klijenta, bilo da je kupac ili prodavac.

5. Planirajte buduće troškove

Kupovina stana ne završava se plaćanjem nekretnine. Budite spremni na mjesečne troškove održavanja, režijske troškove, poreze i eventualne popravke. Ako kupujete stan u novogradnji, provjerite koji su dodatni troškovi održavanja zgrade i zajedničkih prostora.

6. Angažujte profesionalce

Kupovina prvog stana može biti složen proces, pa je preporučljivo angažovati stručnjake koji će vas voditi kroz cijelu proceduru. Iskusni agenti Saga Expert-a mogu vam pomoći da pronađete nekretninu koja odgovara vašim potrebama i budžetu, obaviti provjeru dokumentacije i pregovarati o najboljim uslovima kupovine.

Takođe, ukoliko vam je potreban kreditni savjetnik, tu smo da vam pomognemo da pronađete najpovoljniji kredit i osigurate najbolje finansijske uslove.