Na prodaju je porodična kuća površine 84 m² u osnovi, sa ukupnom spratnošću P+1+M, smještena na velikom placu od 3.100 m² u mirnom dijelu naselja Šargovac, svega 15 minuta vožnje od centra Banja Luke.

Objekat je u dobrom građevinskom stanju, a sa manjim ulaganjima nudi idealan spoj porodičnog doma i mogućnosti za proširenje.
Sprat je useljiv, prizemlje zahtijeva osvježenje, a potkrovlje je prazno i spremno za uređenje po potrebi.

 Na placu se nalazi i zidani pomoćni objekat cca 40 m² koji uključuje garažu i ljetnu kuhinju, također spremnu za obnovu.

Južna orijentacija pruža obilje prirodnog svjetla tokom dana.

Osnovne informacije o nekretnini:

• Vrsta nekretnine: Kuća

• Lokacija: Šargovac, Banja Luka

• Površina zemljišta: cca 3.100 m²

• Površina kuće (osnova): 84 m²

• Spratnost: P+1+M (prizemlje + sprat + potkrovlje)

• Godina gradnje: 1970-te (sprat i potkrovlje nadograđeni krajem 1980-ih)

• Stanje objekta: Stabilan, djelimično useljiv (sprat); potrebna sanacija prozora u prizemlju i krovne konstrukcije

• Uređenost:

  • Prizemlje: uređeno, potrebna sanacija stolarije

  • Sprat: useljiv

  • Potkrovlje: neuređeno

• Krov: Stabilna konstrukcija, poželjna sanacija

• Grijanje: Nema centralnog grijanja

• Voda: Vlastiti bunar

• Priključci: Struja, voda (bunar), septička jama

• Uknjiženost: Papiri uredni, objekat u procesu legalizacije

• Orijentacija: Južna

• Visina plafona: NEMA INFORMACIJE

• Parking: U dvorištu

• Dodatni objekti:

  • Zidan pomoćni objekat cca 40 m² (garaža i ljetna kuhinja – potrebna sanacija)

• Opremljenost objekta:

  • Video nadzor: NE

  • Interfon: NE

  • Lift: NE

  • Rampa za invalidska kolica: NE

  • Alarm: NE

• Mjesečni troškovi: NEMA INFORMACIJE

Opis nekretnine:

Na prodaju je porodična kuća površine 84 m² u osnovi, sa ukupnom spratnošću P+1+M, smještena na velikom placu od 3.100 m² u mirnom dijelu naselja Šargovac, svega 15 minuta vožnje od centra Banja Luke.

Objekat je u dobrom građevinskom stanju, a sa manjim ulaganjima nudi idealan spoj porodičnog doma i mogućnosti za proširenje.
Sprat je useljiv, prizemlje zahtijeva osvježenje, a potkrovlje je prazno i spremno za uređenje po potrebi.

Na placu se nalazi i zidani pomoćni objekat cca 40 m² koji uključuje garažu i ljetnu kuhinju, također spremnu za obnovu.

Južna orijentacija pruža obilje prirodnog svjetla tokom dana.

Idealno za:

• Porodice koje traže prostrano imanje blizu grada

• Kupce koji žele kombinovati adaptaciju i investiciju

• One koji traže dugoročnu vrijednost uz mogućnost proširenja i dodatne gradnje